ÉTAT DES LIEUX À LYON
Une prise en charge complète
à partir de 95 € !
Les états des lieux d’entrée et de sortie sont essentiels lors d’une location. Le descriptif détaillé du logement va en effet venir définir ce qui relève des dégradations du locataire et éviter les litiges.
Spécialisé dans l'immobilier locatif depuis plus de 10 ans, EDL 360° Lyon, réalise pour vous tous vos
constats d'état des lieux d’entrée et de sortie.
Pourquoi externaliser le constat d’état des lieux ?
1. Gain de temps
Nous préparons et planifions à votre place la réalisation de l’état des lieux. L’objectif est de vous faire gagner du temps tout en réduisant votre charge mentale.
2. Expertise
Nos connaissances et notre expérience nous permettent de procéder à un état des lieux de façon rapide et précise. Nous savons exactement quels éléments vérifier et comment documenter l’état des lieux dans le respect des exigences légales.
3. Réduction des litiges
Les états des lieux sont souvent source de litiges et chronophage. En externalisant cette tâche à un professionnel, vous limitez le risque de conflits et vous vous assurez dans le même temps que l'état des lieux est effectué conformément à la loi Alur.
4. Outils professionnels
En tant qu’expert chargé de l’élaboration des constats d’état des lieux, nous sommes équipés de tablette ou smartphone, d’un logiciel professionnel et d’une caméra pour vos visites virtuelles nous permettant d’ajouter tous les détails nécessaires lors du rendez-vous.
En faisant appelle à EDL 360° Lyon, c’est la promesse d’un état des lieux réalisé par un professionnel
EDL 360° Lyon, c’est un accompagnement complet de A à Z :
- Gestion de la prise de rendez-vous avec vos locataires et leur envoyons un mail de confirmation avec toutes nos préconisations pour que l’état des lieux se passe au mieux.
- Pré-visites selon vos besoins
- Réalisation de visites virtuelles de vos biens en vue de vos futures locations et/ou ventes
- Gestion des clés (récupération auprès des agences pour les entrées et retours sous 48 heures pour les sorties)
- Réalisation de comparatifs et chiffrages si besoin
- Intervention nettoyages et débarras suite état des lieux
- Déplacement sur toute l’agglomération lyonnaise
Les trois temps forts d’un état des lieux :
LA PRISE DE RENDEZ-VOUS
Suite à un premier contact par email ou téléphone, nous convenons d’une date et d’une heure de rendez-vous.
Nous pouvons vous proposer un pré-état des lieux (optionnel, celui-ci a pour objectif d’indiquer au préalable les réparations à effectuer en vue de l’état des lieux de sortie et de la remise des clés).
L’ÉTAT DES LIEUX
Nous procédons à une analyse de chaque pièce du bien immobilier, visuellement et techniquement.
Les éléments observés sont décrits à haute voix en présence du locataire, tout en étant retranscrits également sur la tablette. Les photos prises pendant toute la visite sont ensuite intégrées au document numérisé.
CLÔTURE DU CONSTAT D’ÉTAT DES LIEUX
Le constat numérisé est signé par le locataire et le technicien, puis envoyé par email à toutes les parties concernées. Il n’est alors plus possible de modifier le document.
80143424200013 RCS LYON - Assurance professionnelle responsabilité civile des entreprises (Génerali)
EDL 360 LYON C’EST
YVAN PATSELIS
expert indépendant.
En activité depuis 2014, j’ai réalisé et signé plus de 8000 constats d’états des lieux sur Lyon et son agglomération.
Les constats effectués sont divers et variés : appartements, maisons, locaux commerciaux, garages, caves, greniers, places de parking, terrains…
En tant qu’expert indépendant, j’ai eu l’opportunité de collaborer avec des plateformes spécialisées, des agences immobilières, des particuliers, des commissaires de justice ou encore des promoteurs.